Fiscalidad Inmobiliaria en Logroño: Te ayudamos a entender los impuestos sobre inmuebles.

Si te preocupa la fiscalidad inmobiliaria en Logroño, seguramente sea porque hayas participado en la compra, venta o herencia de terrenos, locales o viviendas. En tal situación, entre la pluralidad de Tributos aplicables y el juego de los valores relevantes para su cálculo (catastral, de referencia, de mercado … etc.), cualquiera puede perderse. En Losada & Górtiz, despacho de abogados en Logroño especializado en derecho inmobiliario y tributación de inmuebles, te ayudamos a poner orden en todo esto sin dramas ni tecnicismos innecesarios.

Impuestos más habituales en las operaciones con inmuebles

Tanto si vendes, compras, heredas o recibes un inmueble en donación, estos impuestos suelen estar sobre la mesa:

1. IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles)

El impuesto municipal de cada año. Depende del valor catastral y puede variar si se revisa o modifica dicho valor. Afecta también a otros tributos, así que conviene tenerlo controlado.

2. Contribuciones especiales

Se aplican cuando el Ayuntamiento realiza mejoras en tu zona —como aceras, alumbrado o asfaltado— y decide repercutir parte del coste a los propietarios especialmente beneficiados. Su exigencia e importes no siempre son legales; en ese caso, se pueden recurrir con éxito.

3. Plusvalía Municipal

El más polémico. Grava el supuesto aumento del valor del terreno cuando transmites un inmueble. Si no ha habido ganancia real, o si el cálculo es incorrecto, puede recurrirse e incluso solicitar la devolución aunque no se hubiera recurrido en su día.

4. Impuestos en transmisiones

Según el tipo de operación pueden intervenir:

• ITP si compras una vivienda usada.

• IVA, cuando se trata de obra nueva.

• Sucesiones y Donaciones.

Son impuestos con reglas distintas, así que es importante saber cuál se aplica en cada caso.

Plusvalía Municipal: cuándo recurrirla y por qué

La Plusvalía Municipal tiene como objetivo gravar el incremento del valor del terreno desde la adquisición hasta su transmisión. El problema llega cuando no ha existido incremento real.

En nuestro despacho de abogados en Logroño, revisamos:

• Si el cálculo del Ayuntamiento es correcto

• Si el inmueble realmente ha aumentado de valor

• Si procede solicitar rectificación o devolución

• Si se puede recurrir la liquidación o presentar una autoliquidación alternativa

Lo que mucha gente desconoce es que se puede recurrir la Plusvalía incluso aunque no se hubiera recurrido en su día, si se demuestra que no hubo ganancia.

Cómo te ayudamos desde nuestro despacho en Logroño

En Losada & Górtiz, analizamos tu situación de forma personalizada:

• Revisamos valores catastrales y comprobamos si han aumentado incorrectamente.

• Calculamos impuestos previos a la compra o venta.

• Preparamos recursos frente a liquidaciones indebidas.

• Revisamos tu carga fiscal inmobiliaria completa para evitar sorpresas.

Además, nos mantenemos al día de todos los cambios normativos para que tú no tengas que hacerlo.